Xây nhà là một việc làm rất quan trọng, vừa mất nhiều thời gian, công sức cũng như một khoản kinh phí không hề nhỏ. Vì vậy, bất cứ ai khi xây nhà đều rất kĩ lưỡng và tìm hiểu đầy đủ những thông tin liên quan. Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 đầy đủ, chi tiết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
>>>Có thể bạn quan tâm: https://chuyenvanphonghaidang.com/chuyen-nha-tron-goi/
Bạn biết gì về hợp đồng xây dựng nhà cấp 4?
Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 được biết đến là loại hợp đồng dân sự, thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu, để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Trong đó, hợp đồng xây dựng có thể được chia thành nhiều loại với nhiều nội dung khác nhau như:
– Hợp đồng tư vấn: Được ký kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu, thực hiện các công việc tư vấn.
– Hợp đồng thi công xây dựng: Để thực hiện việc thi công, lắp đặt thiết bị cho công trình, hạng mục công trình.
– Hợp đồng cung ứng vật tư, thiết bị thi công xây dựng.
– Hợp đồng thiết kế- cung ứng vật tư, thiết bị- thi công xây dựng.
– Hợp đồng trọn gói.
Nội dung chủ yếu của hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 bao gồm có:
– Căn cứ pháp lý áp dụng.
– Ngôn ngữ áp dụng.
– Nội dung và khối lượng công việc.
– Yêu cầu về chất lượng, kĩ thuật công việc, nghiệm thu và bàn giao công trình.
– Thời gian và tiến độ thi công công trình.
– Giá cả hợp đồng.
– Điều chỉnh hợp đồng xây dựng.
– Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng.
– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng.
– Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng.
– Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng.
Những lưu ý về hợp đồng xây dựng nhà cấp 4
Đối với công trình xây dựng, trước hết bất cứ gia chủ nào cũng quan tâm về chất lượng công trình, vì vậy mà các quy định về nghiệm thu sẽ được lưu ý, để giúp gia chủ sẽ kiểm soát được chất lượng công trình một cách tốt nhất. Tiến độ thi công là thời hạn hoàn thành công trình xây dựng, vật tư và hạng mục thi công thì hạng mục nào do nhà thầu thực hiện phải theo đúng hợp đồng.
Chi phí và điều lệ thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản, thủ tục xác nhận, nghiệm thu trước mỗi đợt thanh toán. Thời điểm thanh toán có thể là ngay sau khi kí kết hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 với việc tạm ứng không quá 15% giá trị hợp đồng, thanh toán khi hoàn thành từng hạng mục, hoặc là khi hoàn thiện và thanh lý.
Các quyền lợi và nghĩa vụ của chủ nhà và nhà thầu, đối với chủ nhà sẽ có các điều khoản bảo vệ lợi ích của gia chủ trong việc đưa ra các yêu cầu về công trình, chủ thầu không hoàn toàn có quyền can thiệp vào. Nghĩa vụ của chủ nhà cần nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng và giúp cho bên nhà thầu hoàn thành đúng tiến độ. Còn với nhà thầu phải có trách nhiệm thực hiện theo đúng tiến độ đã cam kết.
Trên đây dịch vụ vận chuyển nhà đã giới thiệu cho các bạn một số thông tin đầy đủ liên quan tới hợp đồng xây dựng nhà cấp 4. Chúng tôi hy vọng đã giúp bạn biết được những thông tin hữu ích, và cần thiết.
